1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 반송동 소재 '학동초등학교' 남동측 인근에 위하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설 및 근린공원 등이 소재하는 상업지대임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통인 편임.
건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕의 지하6층, 지상11층 아파트 내 제9층 제914호로서,
(사용승인일 2008.08.29)
외벽 : 시멘트 몰탈 위 석재붙임 마감.
창호 : 샷시 창호
이용상태 기준시점일 현재 아파트로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수시설, 난방설비, 소방설비 및 E/V 설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접 도로 대비 등고평탄한 세장형의 토지로 근린생활시설, 판매시설, 업무시설, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 동측으로 폭 약 24m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역 , 지구단위계획구역(화성동탄(1)) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-04-04에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
압류 (2025-04-04 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,000만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,687만원
매각기일까지
11일
자주 묻는 질문
반송동 아파트 경매 2025타경57466 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억원의 10%인 약 1,000만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 19.59㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,687만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-04 (11일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경57466 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-04-04에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경57466 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/수원지방법원/2025타경57466/1/사진/0.jpg?w=512)