1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 북구 태전동 소재 ""태암초등학교"" 남측 인근에 위치하는 ""태전미진타
운 102동 5층 515호(전용면적: 59.98㎡, 복도식)"" 단위세대로서, 부근은 주택, 아파트단
지, 주변 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 제반 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스승강장 및 대구도시철도3호선역 등이
소재한 등 지역적 상황, 주변 간선도로, 인근 교통시설과의 접근편의성 등으로 보아 대
중교통여건을 감안한 제반교통사정은 무난한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상15층건(102동, 사용승인일자: 93.06.10) 중
5층 515호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 등.
내벽: 벽지도배 및 타일 등 마감.
바닥: 바닥내장재 및 타일 등 마감.
창호: 샤시 창호임.
이용상태 아파트(""건축물현황도""상 방3, 거실, 주방, 욕실 등)로 이용중임.
설비내역 위생 및 급·배수설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등
이
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경8276 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
784만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,488만원
평당 감정가(건물면적 기준)
617만원
매각기일까지
17일
자주 묻는 질문
태전동 아파트 경매 2025타경8276 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,840만원의 10%인 약 784만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,488만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,200만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,840만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.98㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 617만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (17일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경8276의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.