1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 강릉시 안현동 소재 ""순개울해변"" 남서측 인근에 위치하며, 인근은
임야, 농경지, 펜션 단지, 일부 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 불가능하고, 시내버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 볼 때 대중
교통사정은 보통 이하시 됨.
형태 및 이용상태 기호1~3 공히 부정형상의 토지로서 현황 ""자연림""임.
인접 도로상태 본건 북동측으로 로폭 약 12미터 내외의 아스팔트 포장도로를 이용하여 인근까지 접근 가능
함.
토지이용계획 및 제한상태 <기호1>
계획관리지역 , 농림지역, 가축사육제한구역(2024-10-30)(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 보전산지(2025-02-06)<산지관리법>,
임업용산지<산지관리법>, 임업용산지(2025-02-05)<산지관리법>
<기호2>
계획관리지역 , 농림지역, 가축사육제한구역(2024-10-30)(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>
<기호3>
계획관리지역 , 농림지역 , 관광
권리분석 요약
말소기준권리는 2014-07-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2014-07-30 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,367만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 3,570만원
평당 감정가(대지면적 기준)
72만원
매각기일까지
27일
자주 묻는 질문
안현동 임야 경매 2025타경245 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 3,671만원의 10%인 약 3,367만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 3,570만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9억 8,166만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 3,671만원, 감정가의 34% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 4515㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 72만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (27일 뒤) 강릉지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경245 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2014-07-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.