1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 강릉시 사천면 석교리 소재 사천중학교 남서측 근거리에 위치하며 부근은 전원주택단지, 농가주택 및 농경지 등으로 형성된 순수농촌지대임.
교통상황 버스노선 및 운행빈도 등을 고려시 일반적인 대중교통 사정은 다소 불편함.
형태 및 이용상태 사다리형 유사 토지로 주거용 건부지로 이용중이며 일부 도로일 가능성 있으나 정확한 경 계는 지적측량 등 확인을 요함.
인접 도로상태 북측 및 동측으로 폭 약6미터의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한구역)임.
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 가.임대관계는 미상임. 나.기호(1) 토지는 2024.03.07 토지대장상 노동리 ‘87번지 및 87-19번지’로 분할되었으 나, 제시목록 및 등기사항전부증명서상 미반영(미등재)된 상태이며 본 평가에서는 제 시목록을 기준으로 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 2층 건물로서 외벽:드라이비트마감, 징크판넬붙임 등 내벽:벽지도배마감, 타일붙
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-09-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-09-08 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,854만원
평당 감정가(건물면적 기준)
916만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
사천면 다가구주택 경매 2026타경50047 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 8,539만원의 10%인 약 3,854만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.