1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 강릉시 노암동에 소재하는 "남부지구대" 동측 인근에 위치하고, 주변은 단 독주택, 근린생활시설, 연립주택 등이 혼재하는지역입니다.
교통상황 본건까지 차량진입 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리, 노선, 운행빈도 등으로 보아 교통사정 은 보통시 됩니다.
건물의 구조 시멘벽돌조 슬래브지붕 2층 제3호 내제1층, 2층호로서, - 외벽 : 몰탈위페인팅마감 등 - 내벽 : 도배지, 타일마감 등 - 바닥 : 장판지, 타일마감 등 - 창호 : 알루미늄샷시 등
이용상태 연립주택 단위세대로 이용중입니다.
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로서, 연립주택부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등 본건 서측 및 동측으로 폭 약 4m내외의 도로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(2022-04-11)(국지도로)(저촉) , 소로2류(폭 8m~10m)(강 릉 (국지도로))(접합),가축사육제한구역(2024-10-30)(모든축종 사육제한구역), 역사문화환경보존 지역
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-12-12에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-12-12 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
97만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
677만원
평당 감정가(건물면적 기준)
18만원
매각기일까지
3일
자주 묻는 질문
노암동 대지 경매 2025타경30906 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 968만원의 10%인 약 97만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 677만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1,382만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 968만원, 감정가의 70% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 250.22㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 18만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (3일 뒤) 강릉지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경30906 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-12-12에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.