1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 강릉시 입암동 소재 "성덕동 주민센터" 북서측 인근에 위치하며, 주 위는 아파트 단지 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량을 통한 접근이 가능하며, 인근 버스정류장과의 거리, 운행 횟수 등을 고려할 때 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건 내 제104동 제4층 제403호로서, - 외벽: 석재붙임, 몰탈위 페인팅 마감 등 - 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감 등 - 창호: PVC샷시 창호 등임.
이용상태 아파트 단위세대로 이용중임.
설비내역 기본적인 급.배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기 설비, 화재탐지 및 경보 설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 토지로서, 아파트 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 북측 및 남측 단지 출입로를 이용하여 왕복 2차선의 도로와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(2019-08-16)(국지도로(379)) (접합)
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-11-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-11-03 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,940만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,324만원
매각기일까지
11일
자주 묻는 질문
입암동 아파트 경매 2025타경30798 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 9,400만원의 10%인 약 2,940만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 9,400만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 9,400만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 73.42㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,324만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (11일 뒤) 강릉지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경30798 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-11-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.