1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 강릉시 장현동 소재 "장현저수지" 남동측 원거리에 위치하고 있으며, 주위는 농경지, 농가주택 및 임야 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 등을 감안할 때 대중교통 사정은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태 대체로 평탄한 유사사다리형 완경사의 토지로서 "토지임야 및 일부 자연림 등" 상태입니다.
인접 도로상태 본건 남측으로 로폭 약3미터 내외의 시멘트포장 도로가 소재하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 철도보호지구<철도안전법>입니다.
제시목록 외의 물건 없습니다.
공부와의 차이 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) －임대관계는 미상입니다. －본건 토지는 관리관청에 유선 문의한 바에 따르면 2009년 산지일시사용 허가를 득하였으나 2012년 사용기간이 만료되
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-08-18에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2025-08-18 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
107만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
747만원
평당 감정가(대지면적 기준)
8,866원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
박월동 임야 경매 2025타경30754 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,067만원의 10%인 약 107만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 747만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3,111만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,067만원, 감정가의 34% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 11601㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 8,866원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-09 (12일 뒤) 강릉지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경30754 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-08-18에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경30754 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/강릉지원/2025타경30754/1/사진/0.jpg?w=512)