1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 강원도 강릉시 왕산면 고단리에 소재한 "고단2리 마을회관" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지역입니다.
교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리, 노선, 운행빈도 등으로 보아 교통사정은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태 부정형 금경사로서 현황 "임야" 입니다.
인접 도로상태 맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태 농림지역 , 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(2024-10-30)(돼지 개 제한구역), 가축사육제한 구역(2024-10-30)(모든축종 사육제한구역), 접도구역(강릉시-지방도410호-접도구역), 보전산지, 임업용산지, 공장설립승인지역(2016-11-28)입니다.
제시목록 외의 물건 해당사항 없습니다.
공부와의 차이 해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계는 미상입니다. 2) 본건 토지 지상에 항공사진 상 분묘가 소재하는 것으로 보이나, 소재파악이 불분명합니다.
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-01-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-01-20 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,138만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 4,967만원
평당 감정가(대지면적 기준)
1만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
왕산면 임야 경매 2026타경50044 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 1,382만원의 10%인 약 2,138만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 4,967만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 545만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,382만원, 감정가의 70% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 69421㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-02 (1일 뒤) 강릉지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경50044 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-01-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경50044 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/강릉지원/2026타경50044/1/사진/0.jpg?w=512)