1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 강릉시 사천면 석교리 소재 '사천중학교' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지 및 단독주택 등이 혼재하는 농촌 취락지대임.
교통상황 공히 본건까지 차량 접근 가능하며, 대중교통 사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태 본건기호(1) 사다리형의 경사지로 '주거나지'임. 본건기호(2) 사다리형의 평지로 '전' 및 '법면' 등으로 이용중임.
인접 도로상태 본건기호(1) 서측으로 노폭 3미터 가량의 포장도로에 접함. 본건기호(2) 북측과 서측으로 각각 3미터 가량의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 본건기호(1,2) :계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-10-30)(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건 해당없음.
공부와의 차이 해당없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계는 미상임. 2) 본건기호(1) 토지 지상에 엄나무, 측백나무, 대나무 등의 다수의 수목이 소재함.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경30903 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
332만원
평당 감정가(대지면적 기준)
77만원
매각기일까지
11일
자주 묻는 질문
사천면 대지 경매 2025타경30903 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,323만원의 10%인 약 332만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3,323만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,323만원, 감정가의 100% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 142㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 77만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-28 (11일 뒤) 강릉지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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