1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 남구 주월동 소재 <봉주초등학교> 동측 인근에 위치함.
본건 주위는 정비된 주택지대임.
교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 동측으로 군분로를 통하여 타지역으로 진출입이 가능함.
형태 및 이용상태 인접도로 대비 평지이며, 가장형의 형상임.
기준시점 현재 단독주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태 본건 서측으로 노폭 약3미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 전통상업보존구역(2011
-12-06)(유통산업발전법) 임.
제시목록 외의 물건 별첨 <지적 및 건물개황도> 참조.
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타) - 본건 진입도로(주월동 989-34번지)는 타인소유인 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 기호 2-가)는 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층
(사용승인일 : 1982.04.23, 증축일자 : 1991.08.12)건으로,
외벽 : 벽돌마감 등,
내벽 : 벽지 및 타일마감 등,
창호 : 새시창호 등 임.
기호 2-나)는 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-11-11에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
압류 (2021-11-11 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,000만원
평당 감정가(건물면적 기준)
569만원
매각기일까지
11일
자주 묻는 질문
주월동 단독주택 경매 2025타경33215 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 4만원의 10%인 약 2,000만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 4만원, 감정가의 100% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 116.19㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 569만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-04 (11일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경33215 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-11-11에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경33215 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/광주지방법원/2025타경33215/1/사진/0.jpg?w=512)