2026타경30877 [1] 물건 사진

양촌읍 아파트 경매 — 경기도 김포시 양촌읍 양곡리 1316 김포한강 신원 아침도시 고다니마을 702동 12층1203호 (2026타경30877 [1] 부천지원)

물건 개요

소재지경기도 김포시 양촌읍 양곡리 1316 김포한강 신원 아침도시 고다니마을 702동 12층1203호
용도아파트 · 주거시설
감정가3억 4,900만원
최저매각가격3억 4,900만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-10-29
진행상태진행중
건물면적84.92㎡
대지면적60.77㎡
준공연도17년
관할법원부천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-29매각기일3억 4,900만원예정
22026-11-05매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 양촌읍 양곡리 소재 "신양초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 등 공동주택, 단독주택, 학교, 공원, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통여건은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 17층 건물 내 제12층 제1203호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호: PVC샷시 창호임. 이용상태 아파트로 이용 중임. 설비내역 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 열병합지역난방설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 아파트 단지 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건 단지 내 도로를 통하여 인접 공도에 연결됨. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리

권리분석 요약

말소기준권리는 2018-12-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2018-12-14 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,490만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,359만원
매각기일까지5일

자주 묻는 질문

양촌읍 아파트 경매 2026타경30877 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 4,900만원의 10%인 약 3,490만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 4,900만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 4,900만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.92㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,359만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-29 (5일 뒤) 부천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경30877 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-12-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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