1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 양평군 서종면 문호리 소재 ""서종초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재된 지역으로 제반 환경 보통임.
교통상황 본건 까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 있는 등 교통여건 보통임.
형태 및 이용상태 부정형의 토지로 단독주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 본건 서측으로 폭3m 내외, 북측으로 폭5m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(계획관리지역), 주거개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역(2019-07-23), 주거용지(2019-07-23)(주거용지) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(서종초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(서종초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역<수도법>, 하수처리구역(서종하수처리구역(서종공공하수처리구역))<하수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-02-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-02-02 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,680만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 5,763만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,437만원
매각기일까지
29일
자주 묻는 질문
서종면 단독주택 경매 2025타경30552 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 6,805만원의 10%인 약 3,680만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 5,763만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 5,111만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 6,805만원, 감정가의 49% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 172.8㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,437만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-28 (29일 뒤) 여주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경30552 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-02-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.