1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 성북구 상월곡동 소재 "월곡중학교" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 근린생활시설, 아파트단지, 단독주택 및 다세대주택 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역 '6호선 상월곡역' 등이 소재 하는 등 제반 대중교통 상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지상 18층 건물 내 제102동 제3층 제309호로서, 외벽: 몰탈위 페인트마감 등, 내벽: 벽지 및 일부 타일마감 등, 샷시: 샷시창호 등임.
이용상태 아파트로 이용 중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스 난방설비, 소화설비, 엘리베이터설비, 주차장시설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접도로대비 부정형 완경사지 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건은 인접 공도와 연계된 단지 내 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 도로(접합) , 철도(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경13269 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
5,016만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
4억 128만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,453만원
매각기일까지
34일
자주 묻는 질문
상월곡동 아파트 경매 2025타경13269 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 160만원의 10%인 약 5,016만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4억 128만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 2,700만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 160만원, 감정가의 80% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.51㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,453만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (34일 뒤) 서울북부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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