1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 '시흥 배곧동우체국' 동측 인근에 위치하는 부동산으로 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서, 제반 주위환경은 무난함.
교통상황 본건물까지 차량 진·출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지방도(배곧3로) 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건물 중 제4층 제416호로서, 외벽 : 타일붙임 마감 및 몰탈위 페인트 마감 등, 내벽 : 석재타일 붙임 등, 창호 : 샤시 창호 등임.
이용상태 건축물대장 현황도면 기준 업무시설(오피스텔)로 표기되어 있음. - 거실/침실, 욕실, 현관 등
설비내역 도시가스에 의한 난방설비, 위생설비, 급·배수설비 및 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 접면도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 주상용 건축물의 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건물 북서측으로 노폭 약 20M 내외의 포장도로, 남동측으로 노폭 약 5M 내외의 도보도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 배곧동 206-4 : 도시지
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-08-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-08-23 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
880만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,294만원
매각기일까지
9일
자주 묻는 질문
배곧동 오피스텔 경매 2025타경1063 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,800만원의 10%인 약 880만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,800만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,800만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 22.49㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,294만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-08 (9일 뒤) 안산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경1063 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-08-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.