1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 남원시 죽항동 소재 '죽항동행정복지센터' 남동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대임.
교통상황 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며 본건까지는 보도로 접근이 가능하고 인근에 간선도로와의 연계성 및 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
형태 및 이용상태 부정형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 지적도상 맹지이나 인접지상으로 노폭 약 1~2미터의 포장도로를 통해 접근이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(2020-05-18), 고도지구(5층이하), 가축사육제한구역(2018-12-14) (절대금지지역(죽항동))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2022-03-02)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2023-02-13)(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강 수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
제시목록 외의
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-07-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2025-07-14 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,342만원
평당 감정가(건물면적 기준)
435만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
죽항동 단독주택 경매 2026타경30014 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 3,416만원의 10%인 약 1,342만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,416만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,416만원, 감정가의 100% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 101.88㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 435만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (13일 뒤) 남원지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경30014 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-07-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.