1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 목포시 죽교동 소재 "목포서부초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 학교, 숙박시설, 오피스텔, 단독주택, 점포 등이 소재하는 노선 상가지대로서 주위환경은 보통시됩니다.
교통상황 본건 단지까지 차량출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 일반적인 대중교통상황은 무난시됩니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건 내 제2층 제201호로서, (사용승인일 : 2007.12.31) 외 벽 : 몰탈위페인팅, 치장석 마감 등 내 벽 : 몰탈위페인팅, 타일 마감 등 창 호 : 새시창호구조입니다.
이용상태 본건은 의원으로서 현황 공실 상태입니다.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 본건(1,2)는 공히 2필지 일단의 부정형 평지로서 상업용 및 업무용 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등 본건 단지 북측으로 노폭 약 15미터의 아스팔트 포장도로에 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 본건(1) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-09-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-09-11 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,980만원
평당 감정가(건물면적 기준)
295만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
죽교동 근린시설 경매 2026타경50148 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 9,800만원의 10%인 약 1,980만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 9,800만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 9,800만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 222.25㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 295만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (13일 뒤) 목포지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경50148 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-09-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.