1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 목포시 용당동 소재 "문태고등학교"북측 인근에 위치하며, 주위는 기존 주택지대임.
교통상황 본건 인근까지 차량출입이 가능하며, 대중교통수단 이용은 보통임.
형태 및 이용상태 부정형 완경사지이며, 단독주택 건부지임.
인접 도로상태 본건 북서측으로 노폭 약 1m의 콘크리트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한(2011.6.24))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건 --
공부와의 차이 --
기타참고사항(임대관례 및 기타) --
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 일련번호 2-가) 시멘트벽돌조 시멘트기와지붕 위 강판지붕 단층 건물로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅, 타일 붙임 등, 내벽 : 벽지, 타일 마감 등. 창호 : 새시창호임.
이용상태 일련번호 2-가) 단독주택임. 일련번호 2-나) 멸실임.
설비내역 일련번호 2-가) 급배수설비, 위생설비, 보일러에 의한 난방 등이 구비됨.
부합물 및 종물 제시외건물 ㄱ) 블록조 판넬지붕 단층, 창고, 약 5.0㎡임. 제시외건물 ㄴ) 목조
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경51773 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
350만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,450만원
평당 감정가(건물면적 기준)
409만원
매각기일까지
14일
자주 묻는 질문
용당동 아파트 경매 2025타경51773 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,500만원의 10%인 약 350만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,450만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,500만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 40.46㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 409만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-28 (14일 뒤) 목포지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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