1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 목포시 용당동 소재 목상고등학교 북측 인근에 위치하는 '에드가채움아파트 제104동 제14층 제1405호'이며, 부근은 아파트단지, 단독주택, 소규모 점포 등으로 형성된 기존주택지대임. 본단지는 5개동 총256세대로 구성되어 있음.
교통상황 단지 동측 가까이로 시내버스승강장이 소재하고 시가지내 기존주택지역에 자리하여 일반적인 교통상황은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 15층건내 14층 1405호로서 2016년7월1일 사용승인 되었음. 외벽: 콘크리트위 페인팅 마감 내벽: 벽지마감 외 창호: 샤시창임.
이용상태 아파트
설비내역 급배수 및 위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전, 승강기, 지하주차장 등이 시설되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형으로 자체지반은 대체로 평탄하나 인접지 및 인접도로 대비 약간 고지이며, 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등 단지 남동측 및 북서측으로 왕복2차선 포장도로와 접하며 2곳의 진출입로가 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 방재지구
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경51545 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,036만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7,252만원
평당 감정가(건물면적 기준)
892만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
용당동 아파트 경매 2025타경51545 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 360만원의 10%인 약 1,036만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,252만원(감정가의 39%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,500만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 360만원, 감정가의 56% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 68.56㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 892만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-14 (1일 뒤) 목포지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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