2025타경51214 [1] 물건 사진

죽교동 단독주택 경매 — 전라남도 목포시 죽교동 487-2 (2025타경51214 [1] 목포지원)

물건 개요

소재지전라남도 목포시 죽교동 487-2
용도단독주택 · 주거시설
감정가2,648만원
최저매각가격949만원 (감정가의 36%)
유찰 횟수4회
매각기일2026-11-16
진행상태진행중
건물면적163.43㎡
관할법원목포지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-11매각기일2,648만원유찰
22026-06-29매각기일1,853만원유찰
32026-08-10매각기일1,483만원유찰
42026-09-28매각기일1,186만원유찰
52026-11-16매각기일949만원예정
62026-11-23매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 건물감정평가요항표 건물의 구조 일련번호 가 : 목조 및 블럭조, 판넬조 강판지붕 단층 건물로서, 외벽 : 몰탈위페인트, 판넬붙임 등 마감 내벽 : 벽지, 타일 등 마감 창호 : 새시창호임. 이용상태 주택으로 이용중임. 설비내역 난방설비, 위생 및 급·배수설비 등이 되어있음. 부합물 및 종물 -- 공부와의 차이 일련번호 가는 공부상 '목조 스레트지붕'이나, 현황 '목조 및 블럭조, 판넬조 강판지붕'이며, 공부면적은 '46.28㎡'이나 현황 '117.15㎡'임. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타 : 없음.

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-07-01에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-07-01 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)95만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)664만원
평당 감정가(건물면적 기준)54만원
매각기일까지19일

자주 묻는 질문

죽교동 단독주택 경매 2025타경51214 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 949만원의 10%인 약 95만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 664만원(감정가의 25%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2,648만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 949만원, 감정가의 36% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 163.43㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 54만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-16 (19일 뒤) 목포지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경51214 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-07-01에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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