1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 해운대구 중동 소재 동백초등학교 남측 인근에 위치한 해운대힐스테이트
위브 티-102동 53층 5305호이며, 주위는 북측으로 중동지구대, 중2동행정복지센터, 동백초등
학교 및 근린생활시설 등이 있으며, 남측은 달맞이언덕으로 소규모 공동주택, 도로변점포로
이루어진 주택지대로 주거환경 보통임.
교통상황 차량출입 가능하며, 시내버스정류소가 단지에 가까이 있어 대중교통사정 보통임.
건물의 구조 기둥구조 (철근)콘크리트지붕 53층 건물 내 53층 5305호로서,
·외벽 : 베이스판넬, 복합판넬 및 강화유리 마감,
·내벽, 창호는 이해관계인의 부재로 조사치 못하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인을 요함.
이용상태 공동주택(아파트)임.
설비내역 위생설비, 화재탐지설비, 옥내소화전, 스프링클러설비, 승강기설비, 시스템냉난방설비, 도시
가스 공급에 의한 취사시설, 중앙공급식 냉난방설비 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 3필 일단의 부정형 토지로 북서하향 경사지를 비교적 평탄하게 조성한 단지이며, 공동주택
부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북서측으로 왕복 4차선 포장도로(간선도로)로 출입하며, 남동측으로도 포
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-08-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-08-20 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2억 4,500만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
17억 1,500만원
평당 감정가(건물면적 기준)
4,783만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
중동 아파트 경매 2024타경112419 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 24억 5,000만원의 10%인 약 2억 4,500만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 17억 1,500만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 35억원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 24억 5,000만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 241.9㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,783만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-27 (2일 뒤) 부산동부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경112419 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-08-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경112419 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/부산동부지원/2024타경112419/1/사진/0.jpg?w=512)