2026타경10546 [1] 물건 사진

동읍 과수원 경매 — 경상남도 창원시 의창구 동읍 본포리 270 (2026타경10546 [1] 창원지방법원)

물건 개요

소재지경상남도 창원시 의창구 동읍 본포리 270
용도과수원 · 토지
감정가7억 8,995만원
최저매각가격7억 1,648만원 (감정가의 91%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-19
진행상태진행중
대지면적14160㎡
관할법원창원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-19매각기일7억 1,648만원예정
22026-11-26매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 기호(1~4)는 경상남도 창원시 의창구 동읍 본포리 소재 "본포교차로" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주변은 과수원 및 임야, 농경지 등으로 형성된 산간농경지대이며 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 기호(1~4) : 인근간선도로와의 거리 및 대중교통수단 등을 고려시 전반적인 교통상황은 보통시됨. 형태 및 이용상태 기호(1) : 북동하향 완경사지 내 부정형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하게 조성한 잡종지상태로서 지상에 인접지와 같은 철파이프조 창고 등이 소재함. 기호(2) : 북동하향 급경사지 내 부정형의 토지로서 대부분 과수원으로 이용중이며, 일부 석축을 쌓아 평탄하게 조성한 잡종지상태로서 일부 지상에 철파이프조 창고 및 농막 등이 소재하며, 일부 현황 도로로 이용중임. 기호(3) : 북동하향 완경사지내 부정형의 토지로서 일부 석축을 쌓아 평탄하게 조성한 잡종지상태로서 지상에 인접지와 같이 철파이프조 창고등이 소재하며 일부는 법면상태 등임. 기호(4) : 북동하향 완경사지내 부정형의 토지로서 일부 분묘관련부지로 이용중이며, 일부 현황 도로 등임. 인접 도로상태 기호(1): 지적도상

권리분석 요약

말소기준권리는 2016-03-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2016-03-11 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)7,165만원
평당 감정가(대지면적 기준)18만원
매각기일까지6일

자주 묻는 질문

동읍 과수원 경매 2026타경10546 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7억 1,648만원의 10%인 약 7,165만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 8,995만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7억 1,648만원, 감정가의 91% 수준입니다.
과수원 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 14160㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 18만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-19 (6일 뒤) 창원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10546 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-03-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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