1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 김천시 감천면 광기리 소재 속칭 "내동부락" 북동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 자연취락지 주변 농경 및 야산지대로, 농촌취락, 산간 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역입니다.
교통상황 본건까지 소형차량 접근이 가능하며, 시가지 접근성, 교통시설 및 간선도로 접근성 등 제반 교통사정은 보통인 편입니다.
형태 및 이용상태 부정형의 광평수 임야로서, 북측 및 서측 하향 완경사~중.급경사를 이루는 자연림 (일부 임도)으로 임지상에 소나무, 참나무 등 활잡목이 자생하고 있습니다.
인접 도로상태 북측으로 폭 약 4미터 내외의 포장된 진입 도로 및 임도(김천면 광기리 ~ 농소면 용암리 2.9km, 2011년 설치)가 개설되어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 농림지역 가축사육제한구역(2022-02-24)(일부제한구역(돼지,닭,오리,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경11462 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
727만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,088만원
평당 감정가(대지면적 기준)
5,289원
매각기일까지
24일
자주 묻는 질문
감천면 임야 경매 2025타경11462 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,269만원의 10%인 약 727만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,088만원(감정가의 17%)입니다.