1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청북도 충주시 주덕읍 화곡리 소재 "서충주푸르지오더퍼스트" 남동측 인근에 위치 하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설, 중·소규모 공장 등이 혼재하는 미성숙 주택지대로서 제반 주위환경은 무난시됨.
교통상황 본건까지 차량출입 용이하며, 인근으로 간선도로 및 시내버스노선이 통과하는 등 제반 교통 상황은 무난시됨.
형태 및 이용상태 인접필지 및 도로 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서 주거나지 상태임.
인접 도로상태 본건 필지 남측으로 폭 10~12미터, 서측으로 폭 8~10미터 정도의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역,제1종일반주거지역,지구단위계획구역(2025-08-29)(충주기업도시),소로1류(폭 10m~12m)(2020-03-27)(소로1-주덕9)(접합),소로2류(폭 8m~10m)(2020-03-27)(소로2-주덕28) (접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호 구역(2019-09-20)((가칭)화곡중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(2025-09- 19)(
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경30032 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,245만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 7,963만원
평당 감정가(대지면적 기준)
259만원
매각기일까지
40일
자주 묻는 질문
주덕읍 대지 경매 2026타경30032 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 2,454만원의 10%인 약 2,245만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 7,963만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 8,067만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 2,454만원, 감정가의 80% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 358㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 259만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-19 (40일 뒤) 충주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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