2025타경31027 [1] 물건 사진

양평읍 공장 경매 — 경기도 양평군 양평읍 회현리 475-6 (2025타경31027 [1] 여주지원)

물건 개요

소재지경기도 양평군 양평읍 회현리 475-6
용도공장 (공장용지, 답, 전) · 공업시설
감정가14억 6,533만원
최저매각가격14억 6,533만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-04
진행상태진행중
대지면적3672㎡
관할법원여주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-04매각기일14억 6,533만원예정
22026-11-11매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양평군 양평읍 창대리 소재 '창대3리마을회관' 남측 인근에 위치하는 부동산으로 주위는 농경지, 농가주택 및 소규모 공장 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 무난함. 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지방도(충신로), 원거리에 지방도(양평로) 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함. 형태 및 이용상태 - 일련번호(1) : 인접지 및 접면도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, ‘전’으로 이용 중이며, 일부 현황 ‘도로’ 상태임. - 일련번호(2) : 인접지 및 접면도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, ‘전’으로 이용 중임. - 일련번호(4) : 인접지 및 접면도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, ‘공업용 건부지’로 이용 중임. 인접 도로상태 - 일련번호(1) : 본건 동측으로 노폭 약 12m 내외의 포장도로와 접하며, 본건 남측 일부는 3~4m 내외의 도로와 이어지는 현황 ‘도로’ 상태임. - 일련번호(2),(4) : 본건 동측으로 노폭 약 12m 내외의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 - 일련번호(1) : 보전관리지

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-11-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-11-24 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1억 4,653만원
평당 감정가(대지면적 기준)132만원
매각기일까지11일

자주 묻는 질문

양평읍 공장 경매 2025타경31027 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 14억 6,533만원의 10%인 약 1억 4,653만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 14억 6,533만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 14억 6,533만원, 감정가의 100% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3672㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 132만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-04 (11일 뒤) 여주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경31027 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-11-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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