1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 강서구 봉림동 소재 남해고속도로 '가락IC교차로' 동측 근거리에 위치
하며 부근은 시가지주변 경지정리된 농경지 및 농업용 하우스, 인근 주택, 중소규모의
공장 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까치 소형 차량접근 가능하며 시외곽 지역에 위치하여 관내 제반교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태 인접지대와 대체로 등고 평탄한 세장형의 답으로서 농업용 비닐하우스 용도로 이용중임.
인접 도로상태 본건은 북동측으로 폭 3미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>,
비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역<부산광역시
지정문화재보호조례, 토지거래계약에관한허가구역(2024.5.31 ~ 2026.5.30).
제시목록 외의 물건
본건 토지상에 별첨 ‘사진용지’ 및 ‘지적개황도’와 같이 제시외물건 기호㉠(철파이프
조 비닐지붕, 하우스)이 소재하나, 구조 및 규모, 용도, 철거, 이동 가능성 등으로 보아
본 토지에 미치는 영향은 미미한 것으로 사료되는 바, 본 토지
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,410만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3억 867만원
평당 감정가(대지면적 기준)
85만원
매각기일까지
19일
자주 묻는 질문
강동동 답 경매 2025타경101385 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 4,095만원의 10%인 약 4,410만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 867만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 9,990만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 4,095만원, 감정가의 49% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3488㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 85만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (19일 뒤) 부산서부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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