1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 수성구 황금동 소재 ""어린이회관"" 서측 인근에 위치하며 주위일대는 근린생활시설, 업무시설, 아파트, 다가구주택 등으로 형성되어 있어 주위환경은 무난함.
교통상황 본건까지 제 차량의 진출입이 용이하고, 인근에 버스승강장 및 지하철3호선 어린이회관역이 소재하여 제반 교통사정은 양호함.
형태 및 이용상태 본건 1) : 정방형의 토지로서 인접토지와 등고 평탄하며 상업용 건부지로 이용중임.
본건 3) : 부정형의 토지로서 인접토지와 등고 평탄하며 상업용 건부지로 이용중임.
본건 5) : 세장형의 토지로서 인접토지와 등고 평탄하며 도로(주차장)임.
인접 도로상태 본건 1, 5) : 본건 북측으로 폭 약 8미터 정도의 포장도로와 접함.
본건 3) : 본건 남측으로 폭 약 25미터, 북측으로 폭 약 8미터 정도의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 본건 1, 5) : 제2종일반주거지역,소로2류(폭 8m~10m)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>
본건 3) : 제2종일반주거지역,대로3류(폭 25m~30m)(접합),소로2류(폭 8m~10m)
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경790 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
5억 9,892만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
41억 9,247만원
평당 감정가(건물면적 기준)
993만원
매각기일까지
34일
자주 묻는 질문
황금동 근린시설 경매 2025타경790 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 59억 8,924만원의 10%인 약 5억 9,892만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 41억 9,247만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 122억 2,293만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 59억 8,924만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 4071.18㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 993만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (34일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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