1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 동대문구 장안동 소재 "장평중학교" 북측 인근에 위치하며, 본건 주위는 근린생활시설, 업무시설, 아파트, 다세대주택 등이 소재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 제17층 건물 내 제13층 제1313호로서, 외벽 : 돌붙임 등 마감, 창호 : 새시 창호 등 마감.
이용상태 본건은 공부상 '오피스텔'임.
설비내역 승강기설비, 난방설비, 위생설비 및 급·배수설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접 필지 대비 등고평탄한 장방형의 토지로서 현황 오피스텔 건부지로서 이용중임.
인접 도로상태등 본건은 남서측, 북서측으로 각각 노폭 약8미터, 약5미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,632만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 3,056만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,901만원
자주 묻는 질문
장안동 오피스텔 경매 2025타경13360 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 6,320만원의 10%인 약 1,632만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 3,056만원(감정가의 51%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,500만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,320만원, 감정가의 64% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.06㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,901만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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