1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 소재 “청수리마을회관” 남측 근거리에
위치하며, 부근은 단독주택, 전 및 과수원 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 근거리에 정기버스노선이 소재하는 등
제반교통사정 보통임.
형태 및 이용상태 기호(1~4): 인접필지 및 도로대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임.
인접 도로상태 기호(1,2): 지적도상 북서측으로 도로에 접하나, 실제 폐도임.
기호(3): 북서측으로 폭 약 12m 내외 포장도로에 접함.
기호(4): 남서측으로 폭 약 12m 내외 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제
자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30)(저촉)
<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-10-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-10-22 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
5,473만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3억 8,308만원
평당 감정가(대지면적 기준)
142만원
매각기일까지
24일
자주 묻는 질문
한경면 도로 경매 2025타경1246 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 4,725만원의 10%인 약 5,473만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 8,308만원(감정가의 17%)입니다.
![2025타경1246 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/제주지방법원/2025타경1246/1/사진/0.jpg?w=512)