1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평고등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 동류 형의 업무시설과 근린생활시설, 주택 등이 주를 이루고 있는 주상혼용지대임
교통상황 본건 서남측 직선거리 약 500m 지점에 인천지하철1호선 "부평시장역"이 소재하고 있고, 인근 대로를 운행하는 광역버스 및 노선버스 정류장이 인근에 소재하여 대중교통편익은 보통시 됨
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 지상15층 건물로서, 외벽 : 외장석재 마감 및 시멘몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽 : 시멘몰탈 위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호임
이용상태 집합건축물대장상 전유부 용도는 오피스텔로 등재되어 있으나, 현장조사시 폐문 및 이해관계 인 부재로 내부확인은 불가하였음
설비내역 급배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 소방설비, 주차장설비 등이 되어 있음
토지의 형상 및 이용상태 3필 일단의 토지로 대체로 사다리형이며, 업무시설 및 공동주택으로 이용중인 건물의 건부지 로 이용중임
인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 8m의 포장도로에 접하고 있어 차량 진
권리분석 요약
말소기준권리는 2026-02-10에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2026-02-10 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,127만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7,889만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,057만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
부평동 오피스텔 경매 2026타경501152 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 1,270만원의 10%인 약 1,127만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,889만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,100만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,270만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 50.36㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,057만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-01 (2일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경501152 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-02-10에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.