1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 광명시 철산동 소재 '철산역(7호선)' 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트 단지, 근린생활시설, 관공서 등이 혼재하는 지대임.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 간선도로의 접근성과 전철역 및 노선버스정류장의 위치 등을 고려할 때 교통상황은 양호한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 12층 건내 7층 706호로서
외벽: 몰탈위 페인팅 마감,
창호: 새시창 등임.
이용상태 아파트 단위세대임.(후면 '내부구조도' 참조)
설비내역 급배수설비 및 위생설비, 난방설비 등 주거용 기본설비, 승강기설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 부정형의 토지로 아파트 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 단지 내 도로 개설되어 있으며 단지 주위로 광로 및 대로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 -449번지: 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 고도지구, 개발행위허가제한지역, 지구단위계획구역(2024-03-18), 광로2류(폭 50m~70m)(국지도로)(저촉), 대로2류(폭 30m~35m)(저촉), 문화시설(도서관및문화시설)(저촉), 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합),
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-07-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-07-10 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
8,270만원
평당 감정가(건물면적 기준)
4,454만원
매각기일까지
8일
자주 묻는 질문
철산동 아파트 경매 2025타경695 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8억 2,700만원의 10%인 약 8,270만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.