1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 광명시 일직동 소재 ""KTX광명역"" 북측 인근에 위치하는 광명트리플타워
오피스텔 5층 529호로서 주위는 근린상가, 오피스텔, 아파트단지등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건 빌딩까지 차량접근이 용이하고 인근에 버스정류장 및 전철 및 KTX ""광명역""이 위치
하여 대중교통여건 무난함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 19층 건물 중 5층 529호로서
외벽 : 화강석붙임 및 몰탈위페인팅
내벽 : 벽지도배 및 타일마감등
창호 : 하이샷시 페어그라스창임.
이용상태 오피스텔로 이용중임.
설비내역 급.배수시설, 위생설비, 소화설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 오피스텔 및 근린상가부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북측으로 광대로 및 남측으로 중로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭25m~30m)(대로3-11)(접합), 중로1류
(폭20m~25m)(국지도로)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발
촉진법>
공부와의 차이 없음.
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-12-05에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
압류 (2023-12-05 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,640만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,009만원
매각기일까지
5일
자주 묻는 질문
일직동 오피스텔 경매 2025타경52859 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 6,400만원의 10%인 약 1,640만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,400만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,400만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 26.98㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,009만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (5일 뒤) 안산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경52859 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-12-05에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.