2025타경53623 [1] 물건 사진

일직동 오피스텔(주거용) 경매 — 경기도 광명시 일직동 511-3 케이스퀘어 9층914호 (2025타경53623 [1] 안산지원)

물건 개요

소재지경기도 광명시 일직동 511-3 케이스퀘어 9층914호
용도오피스텔(주거용) · 업무상업시설
감정가1억 3,800만원
최저매각가격1억 3,800만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-10
진행상태진행중
건물면적26.58㎡
대지면적5.12㎡
준공연도11년
관할법원안산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-10매각기일1억 3,800만원예정
22026-11-17매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광명시 일직동 소재 '광명역' 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 간선도로의 접근성과 광명역 및 버스정류장의 위치 등 대중교통 이용편의성을 고려할 때 교통상황은 양호한 편임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 13층 건내 9층 914호로서 외벽: 석재붙임 마감 등, 창호: 새시창 등임. 이용상태 집합건축물대장상 오피스텔임. 설비내역 급배수 및 위생설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비, 지하주차장 등 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건 건물 북서측으로 중로와 접하며, 남동측으로 공공공지를 사이에 두고 대로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(국지도로)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 토지거래계약에관한허가구역(광명시 소재 아파트, 2025.10.20.~2

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-11-20에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-11-20 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1,380만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,716만원
매각기일까지13일

자주 묻는 질문

일직동 오피스텔(주거용) 경매 2025타경53623 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 3,800만원의 10%인 약 1,380만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,800만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,800만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔(주거용) 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 26.58㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,716만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-10 (13일 뒤) 안산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경53623 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-11-20에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

광명시 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기