2023타경61673 [1] 물건 사진

광명동 오피스텔 경매 — 경기도 광명시 오리로984번길 59, 4층402호 (광명동,주건축물제1동) (2023타경61673 [1] 안산지원)

경매 결과

2026-11-05 낙찰가 395만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 7,200만원의 1.5%, 응찰자 1명, 12회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가395만원
감정가 대비1.5%
최저매각가 대비105%
응찰자 수1명
매각일2026-11-05

경기 광명시 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경기도 광명시 오리로984번길 59, 4층402호 (광명동,주건축물제1동)
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가2억 7,200만원
최저매각가격377만원 (감정가의 1%)
유찰 횟수12회
매각기일2026-11-05
진행상태매각
건물면적55.45㎡
대지면적33.13㎡
관할법원안산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12024-05-16매각기일2억 7,200만원유찰
102025-05-15매각기일1,098만원매각
112025-05-22매각결정기일-최고가매각허가결정
122025-06-27대금지급기한-미납
132025-09-04매각기일1,098만원매각
142025-09-11매각결정기일-최고가매각허가결정
152025-10-27대금지급기한-미납
162026-01-08매각기일1,098만원유찰
172026-02-19매각기일768만원유찰
182026-04-02매각기일538만원변경
192026-05-14매각기일538만원유찰
22024-06-27매각기일1억 9,040만원유찰

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광명시 광명동 소재 "광명초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위에는 다세대주택, 근린생활시설, 신축중인 아파트 등이 혼재하고 있음. 교통상황 본건 1층 주차장까지 차량 접근 가능하고 인근 대중교통 정류장까지의 거리 등을 고려한 제반 교통사정은 양호한 편임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 7층 건물 내 4층 402호로, 외벽 : 대리석 붙임,치장벽돌 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등. 창호 : 샷시 창호임. 이용상태 건축물 대장상 제2종근린생할시설 (사무소)이나, 현황 주거용으로 건축물대장 위반건축물로 등재되어 있음. 설비내역 위생, 급배수 설비, 도시가스, 난방, 승강기 설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 2필지 1단지의 정방형의 토지로 제2종근린생할시설 및 공동주택 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건 동측으로 세로(포장도로)와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 (1)일반상업지역 재정비촉진지구(재정비촉진지구)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(-2024.3.1.(국토교통부 지정)) (2

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-02-02에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리압류 (2023-02-02 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 7,200만원에서 12회 유찰을 거쳐 최저매각가격 377만원, 감정가의 1% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 55.45㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,622만원입니다.
광명동 오피스텔 경매 2023타경61673 낙찰가는 얼마였나요?
2026-11-05 395만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 7,200만원의 1.5%이고, 마지막 최저매각가격 377만원보다 5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2023타경61673 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-02-02에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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