2025타경52557 [1] 물건 사진

가학동 전 경매 — 경기도 광명시 가학동 358-1 (2025타경52557 [1] 안산지원)

물건 개요

소재지경기도 광명시 가학동 358-1
용도전 · 토지
감정가9억 8,810만원
최저매각가격9억 8,810만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-17
진행상태진행중
대지면적1025㎡
관할법원안산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-17매각기일9억 8,810만원예정
22026-11-24매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광명시 가학동 소재 ""가학삼거리"" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건 인근까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로 현황 ""전""으로 이용중임. 인접 도로상태 지적도상 맹지이나 인접지를 통해 접근이 가능함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(광명시흥 공공공주택지구), 지구단위계획구역(지구단위계획구역(광명시흥 공공주택지구)), 공공주택지구(광명시흥 공공주택지구)<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-02-26)(~2027.3.1.). 제시목록 외의 물건 없음. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-10-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-10-22 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)9,881만원
평당 감정가(대지면적 기준)319만원
매각기일까지12일

자주 묻는 질문

가학동 전 경매 2025타경52557 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9억 8,810만원의 10%인 약 9,881만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9억 8,810만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9억 8,810만원, 감정가의 100% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1025㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 319만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-17 (12일 뒤) 안산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경52557 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-10-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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