1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 광명시 철산동 소재 '광명중학교' 남측 인근에 위치하며, 본건 주위는 소규모 오피스텔, 법원/세무서/한전지사 등의 공공기관, 소규모 단지의 아파트, 학교 등이 소재하는 후면상가지대로서 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 제 차량의 접근이 용이하며, 인근에 일반시내버스, 마을버스 등이 정차하는 노선버스정류장이 소재하고, 본건 남동측 인근에 수도권전철 7호선 '철산역'이 소재하여 제반 교통여건은 보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브 15층 건내 7층 707호로서, 외벽 : 화강석 붙임 마감 등 창호 : 칼라샷시 마감 등 내벽(복도) : 무늬코팅 마감 등 바닥(복도) : 아스타일 마감 등
이용상태 오피스텔로 이용중임.
설비내역 기본적인 급배수설비, 위생설비, 승강기, 기계식주차설비 등의 기계설비, 소화전 등의 소방설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접대지 및 인접도로와 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 업무용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 서측으로 폭 약 20미터, 북측으로 폭 약 10미
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-12-30에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-12-30 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,730만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,307만원
매각기일까지
9일
자주 묻는 질문
철산동 오피스텔 경매 2025타경54163 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 7,300만원의 10%인 약 1,730만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,300만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,300만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 43.77㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,307만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-10 (9일 뒤) 안산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경54163 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-12-30에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경54163 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/안산지원/2025타경54163/1/사진/0.jpg?w=512)