2025타경965 [2] 물건 사진

철산동 아파트 경매 — 경기도 광명시 철산동 638 철산센트럴푸르지오 103동 24층2401호 (2025타경965 [2] 안산지원)

물건 개요

소재지경기도 광명시 철산동 638 철산센트럴푸르지오 103동 24층2401호
용도아파트 · 주거시설
감정가13억 9,000만원
최저매각가격13억 9,000만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-05
진행상태진행중
건물면적84.99㎡
대지면적40.88㎡
준공연도6년
관할법원안산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-05매각기일13억 9,000만원예정
22026-11-12매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광명시 하안동과 철산동에 위치하는 구분건물로 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 교통상황 공히 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임. 건물의 구조 1. 기호(1) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 건물내 제1층 제109호로서, (사용승인일 : 2023.09.15.) 외 벽 : 석재붙임 및 강화유리 마감 등 창 호 : 샷시 창호 등임. 2. 기호(2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층 건물내 제24층 제2401호로서, (사용승인일 : 2021.02.26.) 외 벽 : 몰탈위페인팅 마감 등 창 호 : 샷시 창호 등임. 이용상태 1. 기호(1) : 상업용('순치킨 광명하안점')으로 이용중임. 2. 기호(2) : 주거용 아파트로 이용중임. (후첨 내부구조도 참조) 설비내역 공히 기본적인 위생 및 급배수시설, 승강기, 화재탐지시설 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 1. 기호(1) : 대체로 삼각형 평지로 상업용으로 이용중임.

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-01-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2024-01-24 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1억 3,900만원
평당 감정가(건물면적 기준)5,407만원
매각기일까지12일

자주 묻는 질문

철산동 아파트 경매 2025타경965 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 13억 9,000만원의 10%인 약 1억 3,900만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 13억 9,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 13억 9,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.99㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5,407만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-05 (12일 뒤) 안산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경965 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-01-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

광명시 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기