2025타경53346 [1] 물건 사진

하안동 아파트 경매 — 경기도 광명시 하안동 27 주공아파트 1102동 13층1309호 (2025타경53346 [1] 안산지원)

물건 개요

소재지경기도 광명시 하안동 27 주공아파트 1102동 13층1309호
용도아파트 · 주거시설
감정가4억 2,500만원
최저매각가격4억 2,500만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-17
진행상태진행중
건물면적41.3㎡
대지면적66.6㎡
준공연도37년
관할법원안산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-17매각기일4억 2,500만원예정
22026-11-24매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 광명시 하안동 소재 "연서초등학교" 남측에 인접하고 주위는 대단위 아파트 주거단지, 근린생활시설 등 복합지대이며 환경은 비교적 양호함. 교통상황 대상물건으로 차량 출입이 용이하고 시내버스정류장과 지하철1호선 독산역이 인근에 소재하며 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 15층 중 13층 1309호이며 외벽: 몰탈위 페인트 창호: 알류미늄 삿시 유리. 이용상태 시건장치로 인해 내부이용상태를 관찰할 수 없었으나 건출물현황도 등에 의하면 아파트로 이용중임. 설비내역 대상물건의 개요 참조바람. 토지의 형상 및 이용상태 가장형으로 인접도로와 평탄하며 아파트부지로 이용함. 인접 도로상태등 대로에 접하며 도로상태는 보통임 토지이용계획 및 제한상태 대상물건의 개요 참조 바람. 공부와의 차이 토지기호2 소재지가 서울특별시 구로구 독산동이나 실제는 서울특별시 금천구 독산동임 기타참고사항(임대관례 및 기타) 이해관계인 부재 등으로 인해 임대관계는 미상임,

권리분석 요약

말소기준권리는 2017-02-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2017-02-24 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)4,250만원
평당 감정가(건물면적 기준)3,402만원
매각기일까지12일

자주 묻는 질문

하안동 아파트 경매 2025타경53346 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 2,500만원의 10%인 약 4,250만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 2,500만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 2,500만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 41.3㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,402만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-17 (12일 뒤) 안산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경53346 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-02-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

광명시 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기