1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 광명시 철산동 소재 ""광명북초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독
주택, 공동주택, 근린생활시설 및 학교 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 인접필지 및 인접도로 대비 등고평탄한 대체로 가장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용
중임.
인접 도로상태 본건 서측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로와 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로
와 접하고, 남측으로 현황 약 6미터 내외의 포장도로에 접하나 도로확장(중로3류(폭 12m ~
15m))계획임.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 고도지구, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)
(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(집산도로)(접합), 진입표면구역(김포공항)<공항시설법>, 상대
보호구역(광명북고등학교해당 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역
(광명북중학교해당교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경
보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
권리분석 요약
말소기준권리는 2016-12-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2016-12-07 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 5,407만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,785만원
매각기일까지
8일
자주 묻는 질문
철산동 근린주택 경매 2025타경521 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 15억 4,070만원의 10%인 약 1억 5,407만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.