1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 광명시 일직동 소재 ""KTX광명역"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트
단지, 업무 및 상업시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임.
교통상황 본건 빌딩까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 KTX광명역이 소재하는등 제반
교통편의는 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건물 내 1층 디0112호로서
외벽 : 강화유리 및 석재붙임 마감등
내벽 : 몰탈위 페인팅 마감
창호 : 샷시창호임.
이용상태 조사일 현재 공실임.
설비내역 건물내 위생설비, 급.배수설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 정방형 토지로서 공장(지식산업센터) 및 근린생활시설(지원시설)등 건부지로
이용중임.
인접 도로상태등 대상토지 북서측으로 노폭 약30미터 내외, 남서측으로 노폭 약20미터 내외, 남동측으로
노폭 약25미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일직동 515-1 기준
준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(국지도로)(접합), 상대보호
구역(빛가온유치원)<교
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-10-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-10-10 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
951만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6,654만원
평당 감정가(건물면적 기준)
6,536만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
일직동 공장 경매 2025타경53049 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,506만원의 10%인 약 951만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,654만원(감정가의 8%)입니다.
![2025타경53049 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/안산지원/2025타경53049/1/사진/0.jpg?w=512)