2025타경53665 [1] 물건 사진

하안동 아파트 경매 — 경기도 광명시 하안동 30 주공아파트 1003동 3층305호 (2025타경53665 [1] 안산지원)

경매 결과

2026-09-29 낙찰가 7억 1,408만원에 매각됐습니다. 감정가 6억 1,400만원의 116.3%, 응찰자 5명입니다.

낙찰가7억 1,408만원
감정가 대비116.3%
최저매각가 대비116.3%
응찰자 수5명
2순위 입찰가6억 7,020만원
매각일2026-09-29

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물건 개요

소재지경기도 광명시 하안동 30 주공아파트 1003동 3층305호
용도아파트 · 주거시설
감정가6억 1,400만원
최저매각가격6억 1,400만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-09-29
진행상태매각
건물면적58.01㎡
대지면적40.03㎡
준공연도37년
관할법원안산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-09-29매각기일6억 1,400만원매각
22026-10-06매각결정기일-최고가매각허가결정
32026-11-20대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광명시 하안동 소재 "하안중학교" 남서측 인근에 위치하는 아파트로서 주변은 대단위 고층아파트단지와 각급 학교등이 혼재하는 아파트지대로 형성되어 있으며 인근에 근린생활시설등 각종 생활편익시설이 위치하고 있어 주위환경 무난함. 교통상황 단지 주변에 버스정류장이 소재하여 대중교통여건 무난한 편임. 건물의 구조 철근콩크리트벽식조 철근콩크리트지붕 15층건내 3층 305호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅마감 내벽 : 벽지도배 및 타일마감 창호 : 하이새시 이중창호임. 이용상태 아파트(후첨 내부구조도 참조)로 이용중임. 설비내역 중앙공급식 난방시설이며 승강기, 옥내소화전, 화재감지기, 위생설비 등을 구비하고 있음. 토지의 형상 및 이용상태 부정형 광평수 평지로서 아파트 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 단지 외곽으로 대로 및 중로, 소로와 각각 접하며 단지내 도로와 연계되어 았음. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(구역계 외), 고도지구, 개발행위허가제한지역, 지구단위계획구역(2024- 03-18), 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합), 중로2류(폭

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-08-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-08-04 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 1,400만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 1,400만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 58.01㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,499만원입니다.
하안동 아파트 경매 2025타경53665 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-29 7억 1,408만원에 매각됐습니다. 감정가 6억 1,400만원의 116.3%이고, 마지막 최저매각가격 6억 1,400만원보다 16.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
5명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 6억 7,020만원로 낙찰가와 4,388만원 차이입니다.
2025타경53665 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-08-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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