1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사상구 감전동 소재 감전초등학교 북서측 인근에 위치하며 주위는
비교적 중소규모의 공동주택, 공장등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건에의 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하는등 대중교통사정은
보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 건물내 3층 302로서,
외벽: 타일붙임 및 몰탈위페인트등,
내벽: 벽지마감등,
창호: 샷시창등의 구조임.
이용상태 공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
설비내역 급배수 및 위생설비, 난방설비등 되어 있는것으로 탐문조사됨.
토지의 형상 및 이용상태 전반적으로 인접지와 등고평탄한 자루형에 유사한 다각형의 토지를 주거용 건부지로
이용중임.
인접 도로상태등 동측으로 폭 약8미터 내외의 포장도로가 소재하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역
(2016-11-
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경101699 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
353만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,470만원
평당 감정가(건물면적 기준)
511만원
매각기일까지
16일
자주 묻는 질문
감전동 다세대 경매 2025타경101699 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,528만원의 10%인 약 353만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,470만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,200만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,528만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 46.62㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 511만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (16일 뒤) 부산서부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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