2024타경106014 [1] 물건 사진

주례동 아파트 경매 — 부산광역시 사상구 가야대로284번길 12, 7동 11층1103호 (주례동,럭키주례아파트) (2024타경106014 [1] 부산서부지원)

경매 결과

2026-09-29 낙찰가 3억 2,100만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 100만원의 80%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3억 2,100만원
감정가 대비80%
최저매각가 대비114.4%
응찰자 수1명
매각일2026-09-29

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물건 개요

소재지부산광역시 사상구 가야대로284번길 12, 7동 11층1103호 (주례동,럭키주례아파트)
용도아파트 · 주거시설
감정가4억 100만원
최저매각가격2억 8,070만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일2026-09-29
진행상태매각
건물면적84.91㎡
대지면적481㎡
준공연도40년
관할법원부산서부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-07-29매각기일4억 100만원유찰
22025-09-02매각기일2억 8,070만원매각
32025-09-09매각결정기일-최고가매각허가결정
42025-10-13대금지급기한-추후지정
52026-03-10매각결정기일-최고가매각허가취소결정
62026-09-29매각기일2억 8,070만원매각
72026-10-06매각결정기일-최고가매각허가결정
82026-11-05대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사상구 주례동 소재 동주초등학교 북서측 인근에 위치하는 럭키주례아 파트 7동 11층 1103호로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있어, 위치 및 제반 입지조건 무난함. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 부산도시철도 2호선 주례역 및 시내버스정류장 등이 소재하여 대중교통사정 양호함. 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건내 11층 1103호로서, 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅마감 등, 내벽: 벽지마감 등, 창호: 샷시창호임. 이용상태 공동주택으로 이용중임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 도시가스설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접토지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 공동주택부지로 이용중임. 인접 도로상태등 단지 진출입로 및 단지내 가로망정비 되어있음. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 제3종일반주거지역(제3종일반주거지역), 방화지구, 중로1류(폭 20m-25m)(202 2-05-18)(중로1-75)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대 보호구역

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-04-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-04-30 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 100만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 8,070만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.91㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,561만원입니다.
주례동 아파트 경매 2024타경106014 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-29 3억 2,100만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 100만원의 80%이고, 마지막 최저매각가격 2억 8,070만원보다 14.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경106014 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-04-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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