1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사상구 주례동 소재 동주초등학교 북서측 인근에 위치하는 럭키주례아
파트 7동 11층 1103호로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어
있어, 위치 및 제반 입지조건 무난함.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 부산도시철도 2호선 주례역 및 시내버스정류장 등이 소재하여 대중교통사정 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건내 11층 1103호로서,
외벽: 시멘트몰탈위 페인팅마감 등,
내벽: 벽지마감 등,
창호: 샷시창호임.
이용상태 공동주택으로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접토지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 공동주택부지로 이용중임.
인접 도로상태등 단지 진출입로 및 단지내 가로망정비 되어있음.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 제3종일반주거지역(제3종일반주거지역), 방화지구, 중로1류(폭 20m-25m)(202
2-05-18)(중로1-75)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대
보호구역
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경106014 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,807만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 9,649만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,561만원
매각기일까지
18일
자주 묻는 질문
주례동 아파트 경매 2024타경106014 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 8,070만원의 10%인 약 2,807만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 9,649만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 100만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 8,070만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.91㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,561만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (18일 뒤) 부산서부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2024타경106014의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.