2025타경102042 [1] 물건 사진

덕포동 아파트 경매 — 부산광역시 사상구 덕포동 762 부원파크타운 101동 4층410호 (2025타경102042 [1] 부산서부지원)

경매 결과

2026-11-03 낙찰가 6,290만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 1,800만원의 53.3%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가6,290만원
감정가 대비53.3%
최저매각가 대비108.8%
응찰자 수1명
매각일2026-11-03

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물건 개요

소재지부산광역시 사상구 덕포동 762 부원파크타운 101동 4층410호
용도아파트 · 주거시설
감정가1억 1,800만원
최저매각가격5,782만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-11-03
진행상태매각
건물면적62.39㎡
대지면적3994㎡
준공연도38년
관할법원부산서부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-25매각기일1억 1,800만원유찰
22026-09-29매각기일8,260만원유찰
32026-11-03매각기일5,782만원매각
42026-11-10매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 부산광역시 사상구 덕포동 소재 ‘대덕여자고등학교’ 서측 인근에 위치하는 '부원파크타운' 단지 내 단위세대로서, 주위는 아파트 단지 및 아파트 상가, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 부산도시철도역(모덕역)이 소재하는 바, 제반교통사정은 보통시 됨. 건물의 구조 가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층건 내 제101동 제4층 제410호로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅마감 등. 내 벽 : 벽지도배마감 등. 창 호 : 샷시창구조임. 이용상태 아파트로 이용중임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 서하향의 완경사지내 조성된 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 단지내 가로망이 정비되어 있음. 토지이용계획 및 제한상태 -- 공부와의 차이 없 음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타 없음.

권리분석 요약

말소기준권리는 2014-11-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2014-11-11 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,800만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,782만원, 감정가의 49% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 62.39㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 625만원입니다.
덕포동 아파트 경매 2025타경102042 낙찰가는 얼마였나요?
2026-11-03 6,290만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 1,800만원의 53.3%이고, 마지막 최저매각가격 5,782만원보다 8.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경102042 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2014-11-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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