1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 부산광역시 사상구 주례동 소재 '동주초등학교' 남측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설, 학교, 자연림 등으로 형성되어 있으며 전반적인 주위 환경은 보통임.
교통상황 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 2호선 주례역이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 제103동 건물내 제12층 제1202호로서, 1993년 9월 3일에 사용승인 되었음. ┌외벽: 시멘트모르타르위 페인팅 마감 │내벽: 벽지마감 등 └창호: 새시창임.
이용상태 공동주택(아파트)임.
설비내역 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 북하향 경사지대내 조성된 2필지 일단의 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 단지 진출입로 및 단지내 가로망 정비되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(2025-10-01)(중로3-105) (접합), 학교(저촉)
권리분석 요약
말소기준권리는 2012-03-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2012-03-14 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,617만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 1,319만원
평당 감정가(건물면적 기준)
666만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
주례동 아파트 경매 2025타경101927 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 6,170만원의 10%인 약 1,617만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 1,319만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,100만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,170만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 114.62㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 666만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (1일 뒤) 부산서부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경101927 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2012-03-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.