1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 칠곡군 석적읍 중리 소재 ""장곡초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 부근 일대
는 다가구주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 대중교통이용 등 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 세장형의 평탄한 토지로서, 주택건물 부지임.
인접 도로상태 본건 북동측으로 폭 약 8미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역_전
축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한
법률>.
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건으로서,
- 외벽 : 외장석재타일 붙임, 스톤코팅 및 몰탈위 페인팅 등 마감.
- 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감.
- 바닥 : 내장바닥재 및 석제타일 등 마감.
- 창호 : 새시창임.
이용상태 단독주택으로 이용중임.
1층 : 계단실
2층 : 다가구주택(6가구)
3층
권리분석 요약
말소기준권리는 2014-01-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2014-01-09 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,577만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 5,040만원
평당 감정가(건물면적 기준)
525만원
자주 묻는 질문
석적읍 다가구주택 경매 2025타경8649 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 5,771만원의 10%인 약 3,577만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 5,040만원(감정가의 24%)입니다.