1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 서구 관저동 소재 "관저고등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 교육시설(원앙초등학교,관저초등학교,관저고등학교 등),의료시설(건양대학교병원등),단독주택,근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서, 제반입지여건은 보통임.
교통상황 본건까지 제반차량의 춮입이 자유로우며, 인근에 시내버스승강장, 트램건설예정등 제반교통여건은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트벽식조 슬래브지붕 25층건 중 제25층 제2502호로서 외 벽 : 몰탈위 페인트마감 내 벽 : 벽지 및 일부타일마감등 창 호 : 샷시창호임.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 기본위생설비,급배수설비,난방설비(중앙난방,도시가스),소화설비,엘리베이터설비,지하주차장등이 구비 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평지로서 아파트건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 동측의 중로에 연계된 단지내 도로를 이용중이며, 남측 및 서측으로 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(관저지구택지개발사업), 광로2류(폭 50m~70m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합) 가축사육제한구
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경503881 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
987만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6,909만원
평당 감정가(건물면적 기준)
940만원
매각기일까지
28일
자주 묻는 질문
관저동 아파트 경매 2025타경503881 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,870만원의 10%인 약 987만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,909만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,100만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,870만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 49.59㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 940만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-07 (28일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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