2025타경59360 [1] 물건 사진

목동 아파트 경매 — 경기도 화성시 목동 494 호반베르디움센트럴포레 1921동 21층2101호 (2025타경59360 [1] 수원지방법원)

물건 개요

소재지경기도 화성시 목동 494 호반베르디움센트럴포레 1921동 21층2101호
용도아파트 · 주거시설
감정가6억 3,500만원
최저매각가격6억 3,500만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-02
진행상태진행중
건물면적84.84㎡
준공연도10년
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-02매각기일6억 3,500만원예정
22026-11-09매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 목동 소재 "왕배초등학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지 단독주택단지, 점포, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건은 차량 출입이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브(경사지붕) 22층 중 21층 2101호로서 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 도배 및 일부 타일 마감. 창호 : 샷시 이중 창호임. 이용상태 아파트(후첨 '내부구조도' 참조)으로 이용 중임. 설비내역 급.배수설비, 위생설비, 난방설비, 소화설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평탄한 토지로서 아파트 부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건은 단지내 포장 도로가 외부 공도와 연계되어 있음. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 중로1류(폭 20m~ 25m)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축

권리분석 요약

말소기준권리는 2017-09-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2017-09-12 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)6,350만원
평당 감정가(건물면적 기준)2,474만원
매각기일까지9일

자주 묻는 질문

목동 아파트 경매 2025타경59360 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6억 3,500만원의 10%인 약 6,350만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 3,500만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 3,500만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.84㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,474만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-02 (9일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경59360 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-09-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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