2026타경30646 [1] 물건 사진

중동 근린시설 경매 — 경기도 부천시 원미구 중동 1141-3 신중동역헤리움메트로타워 1층108호 (2026타경30646 [1] 부천지원)

물건 개요

소재지경기도 부천시 원미구 중동 1141-3 신중동역헤리움메트로타워 1층108호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가11억 7,000만원
최저매각가격11억 7,000만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-10-29
진행상태진행중
건물면적53.05㎡
대지면적7.12㎡
관할법원부천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-29매각기일11억 7,000만원예정
22026-11-05매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 중동 소재 "신중동역" 남서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 아파트단지 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임. 교통상황 본건 인근까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철"신중동역"이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨. 건물의 구조 철골철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 25층 건물내의 제1층 제108호로서, (사용승인일 : 2018.11.29.) 외벽 : 인조석붙임 마감 창호 : 페어글라스창호 등 마감. 이용상태 근린생활시설(프랭크버거)로 이용중임. 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 지하주차장 등 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 정방형의 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 외곽으로 2면이 공도와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(중동지구), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-05-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-05-17 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1억 1,700만원
평당 감정가(건물면적 기준)7,291만원
매각기일까지4일

자주 묻는 질문

중동 근린시설 경매 2026타경30646 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 11억 7,000만원의 10%인 약 1억 1,700만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 11억 7,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 11억 7,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 53.05㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 7,291만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-29 (4일 뒤) 부천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경30646 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-05-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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