2026타경3084 [1] 물건 사진

두류동 단독주택 경매 — 대구광역시 달서구 두류동 1243-26 (2026타경3084 [1] 대구서부지원)

경매 결과

2026-11-12 낙찰가 3,450만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 2,765만원의 27%, 응찰자 3명, 5회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3,450만원
감정가 대비27%
최저매각가 대비160.8%
응찰자 수3명
2순위 입찰가2,670만원
매각일2026-11-12

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물건 개요

소재지대구광역시 달서구 두류동 1243-26
용도단독주택 (대지) · 주거시설
감정가1억 2,765만원
최저매각가격2,145만원 (감정가의 17%)
유찰 횟수5회
매각기일2026-11-12
진행상태매각
건물면적37.79㎡
대지면적81.7㎡
관할법원대구서부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-11매각기일1억 2,765만원유찰
22026-07-16매각기일8,935만원유찰
32026-08-13매각기일6,255만원유찰
42026-09-10매각기일4,378만원유찰
52026-10-15매각기일3,065만원유찰
62026-11-12매각기일2,145만원예정
72026-11-19매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 대구광역시 달서구 두류동 소재 "두류1,2동행정복지센터" 남측 인근에 위치하며, 부근은 일반주택지대로서 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하고, 남측 인근에 테마파크(이월드)가 있습니다. 교통상황 간선대로 인근에 소재하고 노선버스승강장이 가까이 있어 대중교통사정이 편리하며, 차량출입이 불가능합니다. 형태 및 이용상태 정방형 토지로서 완경사지대에 평탄하게 조성되어 있으며, 단독주택부지로 이용 중입니다. 인접 도로상태 동측으로 폭 2미터 정도의 보도블럭 포장도로에 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>에 속합니다. 제시목록 외의 물건 해당사항 없습니다. 공부와의 차이 없습니다. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 기호 2-1: 목조 함석기와지붕 단층으로 외벽: 몰탈 위 페인팅 내벽: 몰탈 위 페인팅, 벽지 및 타일 붙임 창호: 알미늄삿

권리분석 요약

말소기준권리는 2026-01-22에 접수된 임의경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리임의경매 (2026-01-22 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,765만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,145만원, 감정가의 17% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 37.79㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,117만원입니다.
두류동 단독주택 경매 2026타경3084 낙찰가는 얼마였나요?
2026-11-12 3,450만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 2,765만원의 27%이고, 마지막 최저매각가격 2,145만원보다 60.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2,670만원로 낙찰가와 780만원 차이입니다.
2026타경3084 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-01-22에 접수된 임의경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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