1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상토지는 전북특별자치도 고창군 상하면 장호리에 소재하는 ""용두마을"" 내에 위치하며,
주위환경은 자연취락과 전, 답 등의 농경지가 주를 이루는 해안 농촌지역입니다.
교통상황 대상토지 및 인근까지 차량접근 가능하고, 고창읍 중심지 까지는 차량으로 약 25분 정도
소요되는 거리이며, 전반적인 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태 기호 1)은 비교적 사다리형의 토지로서 조사일 현재 인접 의뢰외 토지(장호리 818)와 함께
농경지로 이용중입니다.
기호 2)는 비교적 사다리형의 토지로서 전 및 일부 대로 이용중입니다.
인접 도로상태 대상토지 기호 1)은 지적 및 현황상 맹지이며 인접지를 통하여 접근합니다.
대상토지 기호 2)는 남측으로 소폭의 콘크리트 포장도로를 이용하여 출입합니다.
토지이용계획 및 제한상태 기호 1, 2)는 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건 기호 2) 지상에 별첨 ""사진용지""와 같이 권리관계 미상의 제시외 건물이 소재합니다.
공부와의 차이 기호 2)는 의뢰목록상 지목은 전이나 현황은 전 및 일부 대입니다.
기타
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
95만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
663만원
평당 감정가(대지면적 기준)
13만원
매각기일까지
34일
자주 묻는 질문
상하면 전 경매 2025타경30295 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 947만원의 10%인 약 95만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 663만원(감정가의 12%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5,632만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 947만원, 감정가의 17% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1408㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 13만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-19 (34일 뒤) 정읍지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경30295의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.